6080 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills

Valeur estimée

244 700 $

Autre · 3 090 $/m² · 79,2 m² · constr. 1951 · terrain 281 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 244 700 $

Rôle 216 000 $P10 145 600 $P90 325 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

281 000 m²

Frontage

309,6 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

216 000 $

93 %

Terrain 201 700 $Bâtiment 14 300 $

Rôle antérieur 146 000 $ +47.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

461924288100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1951

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5637

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

201 700 $

Valeur bâtiment

14 300 $

Rôle antérieur

146 000 $

ID provincial

31105461924288100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

266 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

205 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 004

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Kinnear's Mills

P53

Vaut plus que 53 % des 538 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021186 600 $

2022196 600 $+5 %

2023231 200 $+18 %

2024249 800 $+8 %

2025242 800 $-3 %

2026266 100 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²)

66,6 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −10 080 $

147 542 $

Poids 0 %

8056, 3e rang, Thetford Mines

2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²)

94 m² · constr. 1980

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −27 500 $

225 851 $

Poids 0 %

2485, Route des Défricheurs, Thetford Mines

2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²)

94,6 m² · constr. 1978

Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −22 500 $

205 035 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6080 Route 15E-RANG · Kinnear's Mills

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