805 8E RANG NORD · East Broughton
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 465,3 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 150 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
581970757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
31122581970757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 72 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4323, route 112, East Broughton 2025-05-28 · 607 m · Vendu 299 000 $ (3 029 $/m²) 98,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 639 $ Poids 55 % |
| 2 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 170 910 $ Poids 51 % |
| 3 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 151 420 $ Poids 39 % |
| 4 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 157 624 $ Poids 29 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 544 $ Poids 18 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 237 $ Poids 17 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +6 838 $ | 280 741 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 281 011 $ Poids 16 % |
| 9 | 144, 8e Avenue Sud, East Broughton 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 231 348 $ Poids 14 % |
| 10 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 136 194 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 066 $ Poids 12 % |
| 12 | 188, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 576 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 293 999 $ Poids 11 % |