193 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 126,1 m² · constr. 2013 · terrain 969,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592081286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
31122592081286600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 84 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 452 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 356 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 654 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 104 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 636 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 702 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 602 $ Poids 64 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 761 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 506 $ Poids 59 % |
| 8 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 873 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 018 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 834 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 621 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 871 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 032 $ Poids 50 % |
| 12 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 050 $ Poids 46 % |