195 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 93,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 039,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 180 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592081508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
31122592081508700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 80 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 283 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 161 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 437 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 297 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 654 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 805 $ Poids 79 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 644 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 411 $ Poids 73 % |
| 7 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 837 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 033 $ Poids 71 % |
| 8 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 537 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 969 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 919 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 432 045 $ Poids 68 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 514 $ Poids 67 % |
| 11 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 266 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 171 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 647 $ Poids 61 % |