201 1RE RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 111,8 m² · constr. 1979 · terrain 880,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592082892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
31122592082892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 61 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 556 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 169 991 $ Poids 84 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 621 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 145 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 745 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 383 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 304 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 684 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 626 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 923 $ Poids 71 % |
| 8 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 601 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 128 $ Poids 67 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 296 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 611 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 578 $ Poids 62 % |
| 11 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 793 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 110 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 604 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 197 $ Poids 59 % |