169 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 106,2 m² · constr. 2007 · terrain 806,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592083203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
31122592083203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 81 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 369 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 367 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 314 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 501 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 441 $ Poids 83 % |
| 4 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 568 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 76 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 142 $ Poids 81 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 610 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 738 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 734 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 721 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 651 $ Poids 63 % |
| 11 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 663 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 196 180 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 283 $ Poids 62 % |