191 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 680,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 139 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592096351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
31122592096351100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 64 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 239 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 170 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 303 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 298 $ Poids 91 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 613 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 430 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 199 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 264 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 966 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 638 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 286 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 233 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +4 103 $ | 306 242 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 088 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 502 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 733 $ Poids 63 % |