169 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
125 200 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 69,6 m² · constr. 1900 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 35 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592170004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
31122592170004400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 7 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 410 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 184 729 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 191 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 289 $ Poids 62 % |
| 3 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 315 $ Poids 37 % |
| 4 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 482 $ Poids 27 % |
| 5 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 198 803 $ Poids 23 % |
| 6 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 316 528 $ Poids 17 % |
| 7 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 848 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 489 $ Poids 15 % |
| 8 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 040 $ Poids 9 % |