187 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
117 000 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 97,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 054 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 39 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592170408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
31122592170408200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 6 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 24 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 701 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 248 076 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 120 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 24 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 344 $ Poids 76 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 833 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 93 730 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 315 $ Poids 73 % |
| 8 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 137 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 443 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 094 $ Poids 63 % |
| 11 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 556 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 195 106 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 549 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 559 $ Poids 60 % |