198-200 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 149,7 m² · constr. 1927 · terrain 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 109 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592180027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
31122592180027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 41 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 237 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 305 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 255 430 $ Poids 58 % |
| 3 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 815 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 294 847 $ Poids 55 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 908 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 598 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 280 991 $ Poids 43 % |
| 6 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 482 $ Poids 38 % |
| 7 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 870 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 324 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 325 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 283 $ Poids 35 % |
| 9 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 788 $ Poids 28 % |
| 10 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 341 m · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 998 $ Poids 27 % |
| 11 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2024-05-31 · 237 m · Vendu 135 000 $ (946 $/m²) 142,7 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 389 $ Poids 25 % |
| 12 | 151, 12e rue Ouest, East Broughton 2024-08-14 · 172 m · Vendu 90 000 $ (703 $/m²) 128 m² Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 520 $ Poids 23 % |