243 12E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 145,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 037,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 103 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592182851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
31122592182851700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 44 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 693 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 141 $ Poids 62 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 410 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 998 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 166 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 440 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 702 $ Poids 50 % |
| 6 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 306 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 77 282 $ Poids 49 % |
| 7 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 904 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 311 336 $ Poids 38 % |
| 8 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 442 $ Poids 36 % |
| 9 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 675 $ Poids 34 % |
| 10 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 299, 9e rue Est, East Broughton 2024-07-12 · 211 m · Vendu 185 000 $ (1 323 $/m²) 139,8 m² Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 954 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 181 $ Poids 28 % |