857 11E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
144 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 75,9 m² · constr. 1930 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 50 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592184593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
31122592184593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 12 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 26 m · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 323 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 238 m · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 994 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 681 $ Poids 40 % |
| 4 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 076 $ Poids 36 % |
| 5 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 951 $ Poids 27 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 289 $ Poids 25 % |
| 7 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −14 230 $ | 119 256 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 502 $ Poids 16 % |
| 9 | 330, rue Prévost, East Broughton 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 297 $ Poids 8 % |