769-787 10E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 825 $/m² · 272,5 m² · constr. 1900 · terrain 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 140 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592192173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
31122592192173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 48 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 281 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 614 $ Poids 42 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 556 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 216 234 $ Poids 30 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 711 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 258 317 $ Poids 22 % |
| 4 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 694 m · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −104 889 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 882 700 $ Poids 22 % |
| 5 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 936 $ Poids 19 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 938 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 540 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 174 $ Poids 14 % |
| 8 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 325 277 $ Poids 9 % |
| 9 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 793 $ Poids 3 % |