269-271 12E RUE EST · East Broughton
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 024 $/m² · 224,8 m² · constr. 1903 · terrain 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592193833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
31122592193833500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 52 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 403 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 582 $ Poids 79 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 613 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 233 766 $ Poids 57 % |
| 4 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 045 $ Poids 37 % |
| 5 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 081 $ Poids 34 % |
| 6 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 149 $ Poids 26 % |
| 7 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 294 952 $ Poids 20 % |