833 12E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 131,1 m² · constr. 1920 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 87 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592194492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31122592194492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 22 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 95 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 73 664 $ Poids 75 % |
| 2 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 617 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 238 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 125 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 264 m · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 261 997 $ Poids 64 % |
| 5 | 954, chemin Boadway, East Broughton 2025-09-23 · 512 m · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 174 $ Poids 63 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 293 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 620 $ Poids 59 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 707 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 229 254 $ Poids 55 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 522 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 172 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 738 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 182 422 $ Poids 51 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 080 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 642 $ Poids 39 % |