833 13E AVENUE NORD · East Broughton
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 101,1 m² · constr. 1900 · terrain 911,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
592194907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
31122592194907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 34 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 489 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 137 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 771 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 367 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 146 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 489 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 89 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 464 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 258 $ Poids 71 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 741 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 197 442 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 978 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 252 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 86 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 776 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 133 912 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 551 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 139 425 $ Poids 55 % |