338 Rue NADEAU · East Broughton
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 93,8 m² · constr. 1983 · terrain 979,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601927719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
31122601927719100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 43 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 190 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 146 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 438 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +5 692 $ | 153 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 770 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 241 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 383 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 731 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 285 071 $ Poids 74 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 780 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 908 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 806 $ Poids 68 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 676 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 173 411 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 707 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 427 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 159 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 77 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 284 153 $ Poids 60 % |