318 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 669,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 129 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601928567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31122601928567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 57 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 170 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 148 139 $ Poids 87 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 410 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 158 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 226 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 395 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 644 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 293 708 $ Poids 80 % |
| 6 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 697 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 703 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 248 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 805 $ Poids 72 % |
| 9 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 679 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 178 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 990 $ Poids 64 % |
| 11 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 396 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 164 664 $ Poids 63 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 118 $ Poids 60 % |