327 Rue NADEAU · East Broughton
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601928644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
31122601928644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 42 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 170 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 144 123 $ Poids 87 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 421 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +2 846 $ | 150 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 234 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 725 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 236 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 375 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 675 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +9 573 $ | 279 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 725 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 851 $ Poids 75 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 135 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 679 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 407 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 930 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 29 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 997 $ Poids 60 % |