298 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 92,4 m² · constr. 1989 · terrain 826,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 112 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601929950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
31122601929950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 46 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 448 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 156 608 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 131 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 372 $ Poids 87 % |
| 3 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 654 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 246 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 620 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +23 248 $ | 291 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 658 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 177 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 433 $ Poids 76 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 392 105 $ Poids 76 % |
| 8 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 790 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 577 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 595 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 673 $ Poids 70 % |
| 10 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 75 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 474 $ Poids 63 % |
| 11 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 725 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 177 046 $ Poids 62 % |
| 12 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 444 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 233 $ Poids 61 % |