355 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 91,7 m² · constr. 1965 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 98 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601936551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
31122601936551700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 37 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 289 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +620 $ | 134 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 584 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −7 115 $ | 138 973 $ Poids 83 % |
| 3 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 370 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 197 626 $ Poids 71 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 894 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 218 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 269 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 345 183 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 944 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 936 $ Poids 61 % |
| 8 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 918 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −9 573 $ | 257 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 4296, Route 112, East Broughton 2025-11-05 · 764 m · Vendu 159 000 $ (1 621 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 157 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 893 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 045 $ Poids 58 % |
| 12 | 4273, route 112, East Broughton 2025-06-30 · 578 m · Vendu 148 500 $ (1 503 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 145 032 $ Poids 54 % |