305 Rue ROY · East Broughton
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 113,6 m² · constr. 1909 · terrain 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601938441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
31122601938441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 23 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 673 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 130 020 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 921 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 344 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 959 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 213 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 716 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 236 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 211 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 768 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 722 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 270 084 $ Poids 59 % |
| 12 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 745 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −900 $ | 96 051 $ Poids 58 % |