292 Rue NADEAU · East Broughton
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 131 m² · constr. 1995 · terrain 919,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601938536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
31122601938536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 64 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 333 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 436 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 292 $ Poids 69 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 630 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 030 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 43 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 987 $ Poids 55 % |
| 6 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 424 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 274 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 256 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 752 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 636 $ Poids 51 % |
| 10 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 880 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 918 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 612 $ Poids 47 % |
| 12 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 204 $ Poids 47 % |