271 Rue PROVENÇAL · East Broughton
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 153,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601939373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
31122601939373600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 65 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 129 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 404 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 606 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 300 279 $ Poids 80 % |
| 4 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 626 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 470 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 97 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 153 835 $ Poids 78 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 609 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 254 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 623 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 803 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 840 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 802 $ Poids 66 % |
| 10 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 875 $ Poids 65 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 562 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 491 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +6 404 $ | 162 143 $ Poids 64 % |