330 Rue BERNARD · East Broughton
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 125 m² · constr. 2024 · terrain 7 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 312,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 295 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601944178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
31122601944178200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 96 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 450 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 344 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 422 $ Poids 61 % |
| 4 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 808 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 990 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 035 $ Poids 53 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 494 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 823 $ Poids 51 % |
| 8 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 109 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 247 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 632 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 983 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 776 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 440 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 450 $ Poids 40 % |