319 Rue PELLETIER · East Broughton
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 107,2 m² · constr. 1957 · terrain 572,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 83 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601946176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
31122601946176400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 35 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 311 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +925 $ | 204 201 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 233 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 139 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 798 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 257 $ Poids 69 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 169 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 845 $ Poids 68 % |
| 5 | 352, rue Pelletier, East Broughton 2025-05-30 · 85 m · Vendu 209 000 $ (1 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 225 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 889 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 268 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 896 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 024 $ Poids 62 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 807 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 150 $ Poids 61 % |
| 9 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 95 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 279 354 $ Poids 59 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 881 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 149 758 $ Poids 56 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 246 999 $ Poids 55 % |