215-217 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
245 400 $
Autre · 526 $/m² · 466,9 m² · constr. 1881 · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 158 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601959340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
31122601959340600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 60 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-277, rue Principale, East Broughton 2026-07-20 · 139 m · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 208, rue Létourneau, East Broughton 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 260 057 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 336 $ Poids 43 % |
| 3 | 674, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 36 % |
| 4 | 252, rue Chabot, East Broughton 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 258, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 203 $ Poids 29 % |
| 6 | 262, Rue Chabot, East Broughton 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 28 % |
| 7 | 248, rue Chabot, East Broughton 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 937 $ Poids 23 % |
| 8 | 721, 7e Rang Nord, East Broughton 2025-11-27 · 991 m · Vendu 995 000 $ (2 882 $/m²) 345,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +175 198 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 162 787 $ Poids 18 % |
| 9 | 112, Avenue 11e, East Broughton 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 9 % |
| 10 | 221-227, rue Principale, East Broughton 2025-07-10 · 19 m · Vendu 165 000 $ (643 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 455 $ Poids 3 % |
| 11 | 769-787, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (550 $/m²) 272,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 193 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 189-195, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-03-03 · 327 m · Vendu 168 600 $ (718 $/m²) 234,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 216 473 $ Poids 1 % |