183 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 120 m² · constr. 1955 · terrain 777,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 73 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601969095600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
31122601969095600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 19 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 513 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 539 $ Poids 78 % |
| 2 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 295 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 141 $ Poids 72 % |
| 3 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 496 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 298 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 147 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −925 $ | 213 891 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 596 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 490 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 838 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 157 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 907 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 257 806 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 272 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 60 757 $ Poids 59 % |
| 11 | 361, rue Pelletier, East Broughton 2025-06-03 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 328 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 291 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 432 $ Poids 53 % |