173-175 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 219,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 119 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
601969207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
31122601969207800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 42 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 115 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 192 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 875 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 725 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 227 204 $ Poids 64 % |
| 4 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 886 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 897 $ Poids 60 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 498 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 434 $ Poids 54 % |
| 6 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 110 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 291 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 134 $ Poids 38 % |