139 8E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 1 007 $/m² · 117 m² · terrain 1 141,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 43 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602003571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
31122602003571100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 6 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 416 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 474 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 497 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 542 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 178 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 167 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 177 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 566 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 68 % |
| 8 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 662 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 111 $ Poids 65 % |
| 10 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 218 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 140 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 511 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 938 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 571 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 168 $ Poids 62 % |