220 7E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 115,5 m² · constr. 1962 · terrain 964,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602008664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
31122602008664300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 49 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 152 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 152 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 167 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 419 $ Poids 81 % |
| 4 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 600 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 700 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 651 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 505 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 384 433 $ Poids 69 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 409 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 125 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 550 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 583 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 223 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 47 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 554 $ Poids 67 % |