669 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 100,1 m² · constr. 1948 · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 75 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602009788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
31122602009788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 19 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 480 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 251 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 527 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 364 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 768 $ Poids 85 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 251 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 229 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 279 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 137 870 $ Poids 75 % |
| 7 | 187, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-10-03 · 351 m · Vendu 125 000 $ (1 279 $/m²) 97,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-01 · 364 m · Vendu 91 000 $ (889 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 107 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 705 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 203, 13e rue Ouest, East Broughton 2025-09-23 · 399 m · Vendu 135 000 $ (1 387 $/m²) 97,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 952 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 767 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 219 340 $ Poids 67 % |