214 4E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 96 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602016897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
31122602016897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 35 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 90 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 57 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge −775 $ | 161 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 402 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 286 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 278 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 250 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 402 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 226 518 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 427 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 835 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 425 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 390 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 255 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 179 108 $ Poids 61 % |