215 4E RUE OUEST · East Broughton
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 87 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602017491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
31122602017491600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 24 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 67 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 254 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 97 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 458 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 546 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 247 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 235 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 206 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 281 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 286 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 220 $ Poids 75 % |
| 8 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 432 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 919 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 107 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 858 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 453 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 220 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 847 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 647 $ Poids 68 % |