609 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 123,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 038,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 119 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602018668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
31122602018668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 38 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 124 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 935 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 170 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 233 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 230 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 78 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 153 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 557 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 587 $ Poids 73 % |
| 6 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 608 $ Poids 72 % |
| 7 | 838, 13e avenue Nord, East Broughton 2025-12-11 · 625 m · Vendu 60 000 $ (503 $/m²) 119,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 654 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 525 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 121 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, 14e Rue, East Broughton 2026-03-20 · 698 m · Vendu 110 000 $ (987 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 118 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 123 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 130 $ Poids 57 % |
| 11 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 013 $ Poids 57 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 047 $ Poids 56 % |