251 Rue GRONDIN · East Broughton
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 150,3 m² · constr. 1967 · terrain 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 113 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602022025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31122602022025000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 54 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 41 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 014 $ Poids 77 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 202 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 615 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 285 673 $ Poids 50 % |
| 4 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 499 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 204 589 $ Poids 49 % |
| 5 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 395 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 547 $ Poids 47 % |
| 6 | 732, 10e avenue sud, East Broughton 2025-07-03 · 911 m · Vendu 175 000 $ (1 226 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 179 268 $ Poids 46 % |
| 7 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 589 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 853 $ Poids 37 % |
| 8 | 680, Avenue 10e, East Broughton 2024-09-18 · 795 m · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 655 $ Poids 28 % |
| 9 | 156, rue Grondin, East Broughton 2025-01-16 · 243 m · Vendu 176 500 $ (1 462 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 855 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 249 647 $ Poids 26 % |
| 10 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 360 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 923 $ Poids 25 % |
| 11 | 226, rue Grondin, East Broughton 2024-06-05 · 79 m · Vendu 340 000 $ (2 434 $/m²) 139,7 m² Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 058 $ Poids 25 % |
| 12 | 335, 12e rue Est, East Broughton 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 042 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 297 533 $ Poids 24 % |