247 Rue GRONDIN · East Broughton
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 117,4 m² · constr. 1963 · terrain 462,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602022186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
31122602022186600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 30 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 455 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +775 $ | 161 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 499 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 369 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 453 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 226 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 18 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 751 $ Poids 71 % |
| 6 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 344 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 389 921 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 218 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 467 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 695 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 604 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 484 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 255 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −12 307 $ | 290 386 $ Poids 64 % |