189 Rue GRONDIN · East Broughton
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602033206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
31122602033206300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 55 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 208 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 228 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 279 374 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 375 337 $ Poids 94 % |
| 4 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 336 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 236 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 266 $ Poids 89 % |
| 6 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 417 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 219 $ Poids 82 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 478 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 144 161 $ Poids 79 % |
| 8 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 659 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +712 $ | 150 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 198 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 135 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 92 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 720 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 420 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 238 441 $ Poids 62 % |