186 Rue GRONDIN · East Broughton
Valeur estimée
154 700 $
Autre · 1 167 $/m² · 132,6 m² · terrain 1 161,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602033552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
31122602033552400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 16 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Grondin, East Broughton 2026-04-02 · 131 m · Vendu 180 000 $ (1 353 $/m²) 133 m² · constr. 1924 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue Prévost, East Broughton 2026-03-10 · 540 m · Vendu 325 000 $ (2 400 $/m²) 135,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 357 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-11-10 · 636 m · Vendu 237 500 $ (1 850 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 981 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 224 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 443 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 209 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 313 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 052 $ Poids 60 % |
| 8 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 468 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 437, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-04-08 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 004 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 808 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue Principale, East Broughton 2025-04-01 · 494 m · Vendu 60 000 $ (464 $/m²) 129,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 659 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 887 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 284 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 391 $ Poids 48 % |