526 10E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 107 $/m² · 208,3 m² · constr. 1887 · terrain 1 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602036709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
31122602036709700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 52 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 145 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 149 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 705 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 569 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 100 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 863 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 914 $ Poids 61 % |
| 6 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 287 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 652 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 284 463 $ Poids 45 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 379 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 224 $ Poids 22 % |