426 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 205,9 m² · constr. 1908 · terrain 850,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602044518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
31122602044518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 64 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-05-21 · 231 m · Vendu 230 000 $ (1 174 $/m²) 195,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 228 421 $ Poids 91 % |
| 2 | 563, 10e Avenue Sud, East Broughton 2026-02-02 · 364 m · Vendu 189 000 $ (918 $/m²) 205,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 188 487 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue Principale, East Broughton 2025-12-04 · 633 m · Vendu 160 000 $ (756 $/m²) 211,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 007 $ Poids 70 % |
| 4 | 157, rue Perron, East Broughton 2025-09-02 · 339 m · Vendu 260 000 $ (1 210 $/m²) 214,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, rue Grondin, East Broughton 2025-05-15 · 109 m · Vendu 205 000 $ (985 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 736 $ Poids 63 % |
| 6 | 168, 12e rue Ouest, East Broughton 2025-12-15 · 891 m · Vendu 200 000 $ (924 $/m²) 216,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 852 $ Poids 58 % |
| 7 | 149, rue Beaudoin, East Broughton 2025-02-28 · 421 m · Vendu 259 000 $ (1 271 $/m²) 203,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 282 937 $ Poids 50 % |
| 8 | 360, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2024-10-01 · 152 m · Vendu 139 000 $ (803 $/m²) 173 m² Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 260 $ Poids 25 % |