475 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 113,5 m² · constr. 1959 · terrain 757,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 100 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602045359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
31122602045359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 43 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 290 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 309 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 155 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 166 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 295 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 144 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 218 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 638, 10e Avenue Sud, East Broughton 2025-10-27 · 440 m · Vendu 142 000 $ (1 248 $/m²) 113,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +13 158 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 61 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 304 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge −17 777 $ | 279 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 629 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 211 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 591 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, 6e rue Ouest, East Broughton 2025-07-18 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 112 $/m²) 108,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 237 $ Poids 61 % |