103 11E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 92,3 m² · constr. 1993 · terrain 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602046238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
31122602046238500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 66 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 311 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 250 831 $ Poids 94 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 130 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 210 $ Poids 92 % |
| 4 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 328 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 295 302 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 399 516 $ Poids 81 % |
| 6 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 321 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 101 $ Poids 78 % |
| 7 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 788 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 146 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 126 $ Poids 63 % |
| 9 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 970 m · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 159 374 $ Poids 63 % |
| 10 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 715 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 342 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 456 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 228 614 $ Poids 60 % |