100 11E AVENUE SUD · East Broughton
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 138 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602047760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
31122602047760100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 61 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 166 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 143 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 381 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 307 205 $ Poids 91 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 758 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 185 $ Poids 88 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 291 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 261 558 $ Poids 83 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 285 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 242 837 $ Poids 80 % |
| 7 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 325 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 774 $ Poids 76 % |
| 8 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 732 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 096 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 181, 12e Rue Ouest, East Broughton 2026-02-02 · 834 m · Vendu 145 000 $ (1 416 $/m²) 102,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 246 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 807 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 937 $ Poids 62 % |