48 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 133 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602066391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
31122602066391400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 52 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 150 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 227 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 35 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 195 $ Poids 95 % |
| 3 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 254 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 486 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 503 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 269 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 287 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 543 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 361 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 748 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 139 317 $ Poids 65 % |
| 9 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 814 $ Poids 61 % |
| 10 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +712 $ | 144 806 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 548 $ Poids 54 % |