77 Rue CHABOT · East Broughton
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 844,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 134 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602066519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
31122602066519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 58 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 293 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 537 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 287 230 $ Poids 86 % |
| 4 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 125 $ Poids 85 % |
| 5 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 231 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 243 634 $ Poids 85 % |
| 6 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 458 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 242 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 748 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 500 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 161 259 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 607 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 829 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 147 824 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Chabot, East Broughton 2025-04-30 · 121 m · Vendu 230 000 $ (2 268 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 261 644 $ Poids 61 % |
| 12 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 260 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 706 $ Poids 61 % |