109 Rue PRINCIPALE · East Broughton
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 114,4 m² · constr. 1907 · terrain 1 063,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602070268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
31122602070268100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 19 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 428 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 269 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 286 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 864 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 211 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 857 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 115 $ Poids 69 % |
| 6 | 305, rue Roy, East Broughton 2025-08-07 · 464 m · Vendu 135 000 $ (1 188 $/m²) 113,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 145 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 275, Avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-10-02 · 156 m · Vendu 170 000 $ (1 336 $/m²) 127,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 855 $ Poids 64 % |
| 9 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 585 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 95 517 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Perron, East Broughton 2025-05-02 · 179 m · Vendu 60 000 $ (513 $/m²) 116,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 721 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 271 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 174, 7e Rue Ouest, East Broughton 2025-10-30 · 884 m · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 406 $ Poids 55 % |