225 Avenue ST-JOSEPH · East Broughton
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 46,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 111 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602071805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31122602071805100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 26 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2025-11-26 · 482 m · Vendu 110 000 $ (2 535 $/m²) 43,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 122 713 $ Poids 70 % |
| 2 | 218, Rue Chabot, East Broughton 2024-12-19 · 739 m · Vendu 269 000 $ (4 521 $/m²) 59,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 763 $ Poids 11 % |
| 3 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 99 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 128 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 170 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 619 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −52 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 195 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Lessard, East Broughton 2024-06-05 · 555 m · Vendu 175 000 $ (2 226 $/m²) 78,6 m² Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 996 $ Poids 0 % |