355 Avenue TURCOTTE · East Broughton
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 926,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 258 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602073127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
31122602073127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 89 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-13 · 370 m · Vendu 90 000 $ (915 $/m²) 98,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue Beaudoin, East Broughton 2026-03-24 · 477 m · Vendu 185 000 $ (1 803 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, 1ere rue Ouest, East Broughton 2026-05-20 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 777 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 436 225 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, 2e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-08 · 582 m · Vendu 273 500 $ (2 768 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 449 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 311 219 $ Poids 81 % |
| 6 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 112 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 239, 4e Rue Ouest, East Broughton 2026-06-18 · 644 m · Vendu 228 000 $ (2 045 $/m²) 111,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 399, avenue Saint-Joseph, East Broughton 2026-01-19 · 200 m · Vendu 115 000 $ (998 $/m²) 115,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 215, 4e rue Ouest, East Broughton 2026-05-13 · 656 m · Vendu 155 000 $ (1 384 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 780 $ Poids 72 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 559 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 153 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 181, 4e Rue Ouest, East Broughton 2025-09-12 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Chabot, East Broughton 2025-09-25 · 223 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 975 $ Poids 59 % |