98 Rue LÉTOURNEAU · East Broughton
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 81,7 m² · constr. 2023 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602075248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
31122602075248300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans East Broughton
Vaut plus que 72 % des 1 151 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue Turcotte, East Broughton 2026-06-04 · 145 m · Vendu 229 000 $ (2 495 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 242 190 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, rue Létourneau, East Broughton 2025-09-15 · 250 m · Vendu 218 000 $ (2 627 $/m²) 83 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 244 123 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Létourneau, East Broughton 2026-06-22 · 56 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 423 943 $ Poids 72 % |
| 4 | 225, 1ère rue Ouest, East Broughton 2025-12-12 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 853 $ Poids 70 % |
| 5 | 183, avenue St-Joseph, East Broughton 2026-07-28 · 529 m · Vendu 150 000 $ (2 107 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 330, rue Prévost, East Broughton 2025-11-10 · 871 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, 13e rue Ouest, East Broughton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (799 $/m²) 81,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 4275, Route 112, East Broughton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 142 300 $ (1 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 794 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +14 230 $ | 152 342 $ Poids 49 % |
| 9 | 845, 11e Avenue Nord, East Broughton 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 450 $/m²) 75,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 429 $ Poids 48 % |
| 10 | 252, avenue du Collège, East Broughton 2026-01-07 · 748 m · Vendu 124 001 $ (1 309 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 139 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 399, avenue Vachon, East Broughton 2025-06-16 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 137 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 228, rue Chabot, East Broughton 2025-03-27 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 384 $ Poids 40 % |